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银行垫资是怎么回事?

         垫资费就是将银行要在产证过户后才能“放”的款在交易同时“垫”付给卖方,由此提高交易速度和质量。

         您好!垫资费就是将银行要在产证过户后才能“放”的款在交易同时“垫”付给卖方,由此提高交易速度、质量。目前市场上并没有一家专业的垫资公司,基本上这项业务都是各中介公司在开展,使买卖双方交易更加及时,便捷。在现实中,合法的最大的垫资公司就是银行,银行可通过资金监管的方式,为客户办理按揭贷款,从而降低购房风险。垫资费一般发生在卖房人所售商品正在银行贷款的还款期限之内,卖房人因故需要出售其商品房,因其不能全部偿还全部银行贷款本息,需要第三方代偿卖房人的全部银行贷款本息,并向代偿第三人支付约定的费用。关于垫资费,没有法律的明文规定,属于一种民间借贷形式,只要不违反法律法规的强制性规定极为有效。专家回答仅供参考


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