有不少客户在问，我把房子抵押做这个贷款，还要求这要求那的，今天小编在简述一下贷款那点事吧，贷款除了房，人，还有征信。

小编以往做的房屋抵押贷款案例中，影响批贷的若干情况中，征信逾期次数太多，而做不了抵押的情况最多。

传统银行，年化利息最低，审核的也是最严格。多数银行要求两年内不能连三累六，如果有当前逾期，看逾期的金额是多少，有的行，当前逾期超过一千就做不了，有的是结清，提供证明，也可进件。

还有征信上的查询次数不能超过8次，超过也影响批贷，当然也有不看查询次数的，那利息一般是年化偏高一些才能做，但也不完全是，当然还要看其它资质，这些硬性条件是相辅相成的。您可能会置疑我没有查过，有时不经意间，来条短信，说批了多少多少额度，只要好奇，点了链接，你的征信就被查了，有些是咱不了解情况产生的，但这些解释毫无用处。只能自己日常注意一下。避免发生类似的事情。

     以上情况都存在，就要想办法看看机构了，我们合作的机构数十家，非常费点劲，最终还是有解决方案的。