最近遇多个咨询，需要垫资过桥的，这些情况不是真正意义上的过桥，客户敢想却没人敢做！在这里给大家举两三例，就当做为行业知识了解一下吧，

   案例一：多个股东，其中还有央企，共同成立了一家企业，是建一个产业园，产业园的土地已经买下来，土地证在手，产业园需要建设完毕，国家会有资金扶持，但是这个初期起动资金需要垫资1个亿，回款是半年后，有一定成果后走银行批贷。这种情况未垫的原因有两条：一是公司刚成立，没有经营，二是回款不明确，如果半年后银行不批怎么办？像这种情况需要有资产评估值至少有1.5亿的资产抵押可做，三，就是甲方用民间资金垫资，能不能出得起服务费用。一般短期一个月到一个半月还行大多数能出得起，要用四个月到半年的，有点不太现实。

   案例二：用户敢想，确没人敢做，客户跟外地银行有关系，正常买北京市值5千万的资产，由外地银行批贷，走高评，比原价高出3~4倍的评估值，5千万手里一分钱没有，完全想用民间资金来垫资购买，已经寻了第一笔80%的首付，走担保公司给批的贷款，还有20%的款，还希望用民间的钱垫资过桥。等完全过户后用银行批贷来回款，这种是未知数也不可操作，走高评确实有，高评高出一倍那已经挺高，竟想出比市场价高出3~4倍的评估，再有关系，银行有信审，市场价那么透明，随便一搜楼盘，到处写着市场价，离谱太多应该是行不通吧。到时银行不批那么多，就是个坑，太深了，添不平。

   真正意义的过桥，比如有上家资金到期需要还了，下家银行也有批复了，可以用一下过桥，短期内可行。